Estimation théorique
Place Francoise Dolto,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Francoise Dolto,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 10 | RUE ABEL BRILLANCEAU | 5 | 115 | 625 | 265000€ | 2304€ |
2019-10-03 | 18 | RUE ABEL BRILLANCEAU | 7 | 175 | 570 | 272000€ | 1554€ |
2022-01-20 | 33 | RUE MICHEL FOUCAULT | 3 | 66 | 323 | 156600€ | 2373€ |
2023-06-05 | 28 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 80 | 303 | 166000€ | 2075€ |
2022-12-02 | 35 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 81 | 265 | 166000€ | 2049€ |
2021-01-29 | 41 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 81 | 265 | 138000€ | 1704€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 207 | 138000€ | 2156€ |
2022-12-01 | 38 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 80 | 294 | 148000€ | 1850€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 181 | 162000€ | 2531€ |
2020-09-28 | 42 | RUE MICHEL FOUCAULT | 5 | 80 | 230 | 162665€ | 2033€ |
2019-10-07 | 44 | RUE MICHEL FOUCAULT | 5 | 80 | 230 | 148000€ | 1850€ |
2021-11-19 | 18 | RUE PIERRE VERTADIER | 4 | 109 | 683 | 260800€ | 2393€ |
2021-08-11 | 46 | RUE MICHEL FOUCAULT | 5 | 94 | 294 | 150000€ | 1596€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DU BRIANDON | 3 | 65 | 218 | 134000€ | 2062€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 191 | 163500€ | 2555€ |
2023-02-13 | 28 | RUE ABEL BRILLANCEAU | 4 | 101 | 580 | 248000€ | 2455€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 203 | 133455€ | 2085€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 203 | 140712€ | 2199€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 135 | 456 | 200000€ | 1481€ |
2022-08-01 | 1 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 4 | 90 | 319 | 181000€ | 2011€ |
2020-09-17 | 4 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 3 | 88 | 277 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-08 | 34 | RUE DU BRIANDON | 3 | 65 | 343 | 147000€ | 2262€ |
2021-11-26 | 49 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 242 | 176000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 5 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 89 | 255 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-18 | 8 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 111 | 286 | 180000€ | 1622€ |
2019-10-03 | 23 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 101 | 606 | 233000€ | 2307€ |
2022-11-17 | 51 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 253 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-26 | 10 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 90 | 269 | 168500€ | 1872€ |
2019-12-18 | 38 | RUE DU BRIANDON | 3 | 62 | 263 | 132000€ | 2129€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DU PATIS | 3 | 64 | 174 | 141000€ | 2203€ |
2019-12-27 | 53 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 306 | 164000€ | 1864€ |
2021-09-01 | 9 | RUE JEAN BERNARD | 4 | 90 | 298 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-19 | 62 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 84 | 196 | 173500€ | 2065€ |
2021-05-03 | 8 | RUE PIERRE VERTADIER | 4 | 101 | 635 | 190000€ | 1881€ |
2021-10-27 | 7 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 4 | 89 | 279 | 166600€ | 1872€ |
2023-04-20 | 11 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 135 | 399 | 201000€ | 1489€ |
2021-08-31 | 12 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 4 | 89 | 232 | 189000€ | 2124€ |
2023-01-16 | 57 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 163 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-21 | 66 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 61 | 176000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 7 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 232 | 169000€ | 1899€ |
2022-05-20 | 25 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 226 | 175000€ | 1966€ |
2020-06-02 | 17 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 6 | 124 | 704 | 243000€ | 1960€ |
2019-11-12 | 6 | RUE PIERRE VERTADIER | 4 | 98 | 703 | 205000€ | 2092€ |
2023-06-29 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 263 | 163000€ | 1831€ |
2023-01-27 | 11 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 5 | 111 | 315 | 172000€ | 1550€ |
2020-05-29 | 61 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 275 | 153600€ | 1745€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PIERRE VERTADIER | 5 | 113 | 573 | 186000€ | 1646€ |
2021-04-19 | 29 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 227 | 164500€ | 1808€ |
2021-12-16 | 13 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 4 | 90 | 255 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BRIANDON | 6 | 133 | 800 | 226000€ | 1699€ |
2023-05-12 | 15 | RUE TONY LAINE | 4 | 120 | 400 | 290605€ | 2422€ |
2021-01-29 | 15 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 136 | 443 | 257000€ | 1890€ |
2023-04-05 | 15 | RUE GERMAINE POINSO CHAPUIS | 4 | 89 | 242 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 302 | 156000€ | 1753€ |
2021-12-14 | 26 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 88 | 183 | 185000€ | 2102€ |
2019-10-30 | 24 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 354 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-05 | 2 | RUE PIERRE VERTADIER | 7 | 182 | 671 | 329800€ | 1812€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU BRIANDON | 5 | 116 | 668 | 301250€ | 2597€ |
2021-07-08 | 76 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 84 | 226 | 158000€ | 1881€ |
2021-06-25 | 28 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 203 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-17 | 13 | RUE TONY LAINE | 4 | 90 | 578 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-20 | 21 | RUE JEAN JABLONSKI | 4 | 90 | 285 | 156500€ | 1739€ |
2019-10-31 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 230 | 136000€ | 1528€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 230 | 172700€ | 1940€ |
2020-09-02 | 71 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 292 | 156600€ | 1780€ |
2020-10-30 | 11 | RUE TONY LAINE | 4 | 90 | 536 | 169000€ | 1878€ |
2023-02-10 | 11 | RUE TONY LAINE | 5 | 111 | 536 | 284200€ | 2560€ |
2022-08-01 | 82 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 84 | 202 | 162000€ | 1929€ |
2022-02-03 | 47 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 228 | 165000€ | 1813€ |
2022-01-05 | 12 | RUE TONY LAINE | 5 | 118 | 531 | 265000€ | 2246€ |
2023-04-14 | 55 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 227 | 159000€ | 1747€ |
2021-05-31 | 57 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 89 | 221 | 177000€ | 1989€ |
2021-07-19 | 83 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 84 | 225 | 163000€ | 1940€ |
2021-03-31 | 90 | RUE MICHEL FOUCAULT | 4 | 88 | 273 | 165000€ | 1875€ |
2023-03-03 | 52 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 360 | 169000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 63 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 267 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-06 | 65 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 112 | 295 | 165000€ | 1473€ |
2021-06-30 | 4 | RUE TONY LAINE | 3 | 64 | 211 | 136000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 56 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 88 | 286 | 159000€ | 1807€ |
2020-06-05 | 1 | RUE TONY LAINE | 3 | 64 | 346 | 124775€ | 1950€ |
2020-07-31 | 58 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 88 | 271 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DE LA BOULANDRIE | 3 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE LA BOULANDRIE | 5 | 108 | 1485 | 162500€ | 1505€ |
2020-12-11 | 234 | CHE DU BRIANDON | 4 | 142 | 1228 | 289000€ | 2035€ |
2022-02-25 | 275 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 133 | 705 | 395000€ | 2970€ |
2021-12-16 | 75 | CHE DU BRIANDON | 5 | 97 | 476 | 157000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 75 | CHE DU BRIANDON | 5 | 97 | 1030 | 190000€ | 1959€ |
2021-06-30 | 233 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 136 | 600 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-27 | 100 | RUE DE LA CHABOTTERIE | 6 | 120 | 1243 | 214000€ | 1783€ |
2020-07-24 | 169 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 78 | 2164 | 123000€ | 1577€ |
2022-08-30 | 242 | RUE DE LA CHABOTTERIE | 4 | 107 | 1453 | 210000€ | 1963€ |
2022-05-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 48 | 0 | 113500€ | 2365€ |
2022-12-20 | 178 | ALL DE LA GANTERIE | 9 | 200 | 1000 | 231000€ | 1155€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 83 | 391 | 180500€ | 2175€ |
2021-08-04 | 380 | RUE DE LA CHABOTTERIE | 4 | 86 | 666 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 82 | 775 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-05 | 202 | AV JACQUES COEUR | 4 | 129 | 349 | 525000€ | 4070€ |
2020-10-01 | 16 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 101 | 769 | 194000€ | 1921€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 90 | 813 | 173150€ | 1924€ |
2020-09-10 | 22 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 83 | 837 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-02 | 9 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 148 | 930 | 306200€ | 2069€ |
2023-05-05 | 148 | RUE DE SAINTE CROIX | 3 | 67 | 321 | 323000€ | 4821€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 67 | 406 | 168000€ | 2507€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 96 | 400 | 233200€ | 2429€ |
2020-01-08 | 21 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 135 | 726 | 249000€ | 1844€ |
2020-10-20 | 259 | RUE DU PRE DE ZALLES | 4 | 73 | 0 | 123500€ | 1692€ |
2021-05-27 | 9 | ALL DE FRECOUTANT | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-05 | 200 | AV JACQUES COEUR | 5 | 112 | 1069 | 300000€ | 2679€ |
2022-04-21 | 850 | RTE DE CHAUVIGNY | 2 | 52 | 365 | 140000€ | 2692€ |
2020-11-09 | 13 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 96 | 887 | 203000€ | 2115€ |
2021-06-23 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 101 | 498 | 305000€ | 3020€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DU BREUIL L ABESSE | 5 | 295 | 1818 | 315000€ | 1068€ |
2021-06-01 | 12 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 482 | 172000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 19 | RUE JEAN DORAT | 5 | 108 | 194 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-23 | 555 | RUE DU CURE JACQUET | 7 | 260 | 3514 | 516800€ | 1988€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 74 | 439 | 160000€ | 2162€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 98 | 186 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-15 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 535 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 408 | 205308€ | 2281€ |
2022-07-06 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 186 | 169000€ | 2139€ |
2021-05-06 | 103 | ALL DES MOTTES | 5 | 111 | 1063 | 208000€ | 1874€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 359 | 160000€ | 2388€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 362 | 178000€ | 2657€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE SAINTE CROIX | 6 | 153 | 555 | 310000€ | 2026€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 81 | 405 | 175000€ | 2160€ |
2021-11-10 | 59 | ALL DES MOTTES | 8 | 175 | 985 | 240000€ | 1371€ |
2022-12-27 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 65 | 558 | 183000€ | 2815€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 110 | 430 | 205000€ | 1864€ |
2020-11-26 | 995 | RTE DE CHAUVIGNY | 6 | 200 | 965 | 230000€ | 1150€ |
2020-11-27 | 44 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 65 | 176 | 128000€ | 1969€ |
2020-01-23 | 10 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 108 | 186 | 179750€ | 1664€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2021-07-28 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2023-02-23 | 267 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 113 | 2853 | 187500€ | 1659€ |
2020-07-31 | 69 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 99 | 304 | 199000€ | 2010€ |
2019-11-12 | 55 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 165 | 151000€ | 1606€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 63 | 367 | 164000€ | 2603€ |
2021-09-10 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 568 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-01 | 228 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 88 | 1580 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 187 | 209700€ | 2356€ |
2020-07-27 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 165 | 584 | 225000€ | 1364€ |
2022-08-31 | 595 | RTE DU MARGOUILLET | 5 | 112 | 1059 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-16 | 3 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-03 | 41 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 115 | 242 | 252000€ | 2191€ |
2020-01-14 | 136 | RUE DU PRE DES MOTTES | 4 | 102 | 714 | 175000€ | 1716€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DU CLOS DES CAVALIERS | 6 | 107 | 230 | 170000€ | 1589€ |
2020-12-03 | 43 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 218 | 198450€ | 1927€ |
2020-01-17 | 10 | PL DES SABLONS | 5 | 95 | 222 | 166000€ | 1747€ |
2023-04-06 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 190000€ | 2043€ |